Vybíráte stavební parcelu? Kromě ceny jsou i další důležité parametry!

Vybrat stavební pozemek pro stavbu rodinného domu je velmi důležitý krok. Jak by měl být velký určuje to, co chcete stavět, jaký máte vztah k práci okolo domu a také samozřejmě finance, které jste ochotni za pozemek zaplatit. Vždy je třeba brát na zřetel i fakt, že pozemek již následně většinou nelze zvětšit...

stavba domu, pozemek, stavební parcela

Nejmenší stavební pozemky

jsou od 300 do 400 m2 a jsou určeny hlavně na řadovou zástavbu. Minimální šířka takové parcely, která umožňuje dobré dispoziční řešení budoucího rodinného domu, je od 6,5 m s tím, že dům bude navržen na celou šířku parcely.

Velikost středních parcel

se pohybuje od 400 do 800 m2 a jsou vhodné pro výstavbu menších samostatně stojících rodinných domů, případně dvojdomků. Minimální šířka takové parcely je 16 m. Obecně a zjednodušeně můžete na šířku stavební parcely použít vzorec: Šířka uvažovaného rodinného domu + 3 m na každou stranu.

Plošná výměra velkých parcel

okolo 1 000 m2 a více, odpovídá výstavbě větších, případně vícegeneračních rodinných domů s bohatým zázemím v rekreačních plochách, jako jsou bazény, okrasné zahrady, popřípadě tenisový kurt.

S velikostí stavební parcely nevzrůstá jen cena,

ale i náročnost na údržbu. Z tohoto důvodu je rozumné zvážit velikost parcely nejen z finančního hlediska, ale i časového zatížení spojeného s nutnou údržbou.

Tvar pozemku

Při výběru stavebního pozemku pro rodinný dům hraje důležitou roli i správný tvar pozemku. Nejvhodnější je obdélníkový v poměru stran 2: 3, kde kratší strana je orientovaná k přístupové komunikaci.

Orientace stavební parcely

Nezanedbatelným hlediskem je orientace pozemku na světové strany. V tomto případě je ideální napojení na komunikaci od severu, což umožňuje optimální jižní oslnění většiny obytných místností. V současné době velmi rychlého globálního oteplování, kde 34 - 36 stupňů Celsia není v našich zeměpisných šířkách žádnou výjimkou, se stále častěji setkáváme s názory na východní nebo západní orientaci obytných místností.

Svažitost terénu

Dalším aspektem při výběru stavebního pozemku pro rodinný dům je svažitost terénu, který hraje významnou roli s ohledem na budoucí finanční nároky. Rovinaté a mírně svažité pozemky jsou ideálnější na zakládání. Svažité pozemky je třeba upravovat, budovat složité opěrné zdi, terasy, suterén pod celým domem, což někdy nepřiměřeně prodraží celou výstavbu.

comments powered by Disqus


Podobné články


Luxfery - jedinečný, bezpečný a funkční materiál moderního stavitelství

Luxfery neboli skleněné tvárnice představují materiál, který stále nabízí kvalitní konstrukční řešení...
více...

Plot - dominanta, na které velmi záleží

Plot dokáže přesně vymezit hranici mezi tím, co je naše a tím, kde je již území našich sousedů. Nestavíme...
více...

Londýn není nejdražší město na světě

Londýn již není nejdražším městem na světě. Hlavní město Velké Británie je nyní na třetím místě po New...
více...

Zateplení fasády a nečastější chyby, které stavebníci dělají

Stavební odborníci na zateplování fasády mají už za léta praxe mnoho zkušeností s tím, jak se mohou...
více...

Zateplení stavby z celulózy a korku

Tepelná izolace má významný podíl na eliminaci tepelných ztrát. Jejím cílem je vytvořit příjemné vnitřní...
více...

Stavba rodinného domu - výběr stavebního materiálu

V současnosti je na trhu stavebnin nepřeberné množství stavebních materiálů, jak tedy vybrat ten nejlepší? Jaká...
více...

Výběr originální střešní krytiny

Šindele a pásy se vyrábějí se ze speciální asfaltové krycí směsi na skleněné rohoži. Moderní technologie...
více...

Nízkoenergetické domy - výběr ekologického materiálu

Při výstavbě nízkoenergetických objektů postupně získávají stále větší význam ekologická hlediska. Mnozí...
více...

Nové zdící materiály pro stavbu domu

"Poctivý zděný dům je poctivý zděný dům" - takto vnímá většina stavebníků, především u nás, snahy...
více...

Trvanlivost staveb ze dřeva - technické normy

Dřevo je tradiční přírodní materiál na výrobu dřevěných staveb, nábytku, pracovního nářadí, sportovních...
více...